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嘉益香槟城预售许可证怎么查?临沂嘉益香槟城在哪个位置?

发表时间:2022-08-11 07:00:56 | 作者:乐竞体育

  嘉益香槟城是由中体奥林匹克花园集团与嘉益国际集团投资合作开发,是嘉益地产继嘉益·台北新城后又一力作。嘉益香槟城位于临沂市兰山区清河南路东段北侧,滨河大道西侧,总占地约400亩,规划总建筑面积约60余万平米,计划分五期开发。项目引入体育社区的复合开发模式和理念,为业主提供全新居住感受,配套设施有学校、幼儿园、运动城、商业街等,产品涵盖别墅、花园洋房、多层、小高层、高层公寓等建筑形式,满足不同客户需求。

  嘉益·香槟城由嘉益国际集团开发,该项目地处滨河板块,位于祝丘路与清河南路交汇处,总占地逾123亩,容积率仅约1.5,建筑密度23.5%,总建筑面积约14万平方米,是临沂罕见的集退台式电梯花园洋房、水岸别墅、阔景高层于一体的大规划、高品质的法式风情社区。

  嘉益·香槟城兼得地段,罕有的天赋美域,典雅的建筑风格,优雅的风情园林,完备的配套设施,通达的交通体系,优质的书香门第,加之珍罕的产品系列,铸就其人居集大成者,奠定了嘉益·香槟城独树一帜的尊贵地位。稀有,足以典藏!

  以“法式香槟生活”为主题,用精心雕琢的欧式建筑风格演绎梦想生活,整体建筑外立面采用法式简约主义格调,将古典的雅致与现代的简洁融合;建筑细节处揉入经典的欧式元素,呈现出一种法派文化的高尚与尊贵;以其独特而俊朗有致的法式简约主义建筑表征,成为引领滨河板块区域的建筑,为居住者创造成功、浪漫的香槟式生活。

  属于城南滨河人居板块显赫中央区,位于祝丘路与清河南路交汇处,东揽沂河沿岸城市大绿肺及湿地公园绿意氤氲,西靠青龙河沿河公园,南倚埠东公园,北望板粟园四季葱郁;私藏城市中奢侈无比的双水岸、三公园生态景观,演绎全景式河居版图。

  项目总占地逾123亩,容积率仅约1.5,建筑密度23.5,总建筑面积约14万平方米,由10栋多层洋房、5栋叠加别墅组、7栋小高层、3栋高层组成,项目容积率低、建筑密度小,整体规划理念超前,采用集退台式电梯花园洋房设计,赠送面积大,是临沂罕见的低密度亲水生态,集退台式电梯花园洋房、水岸别墅、阔景高层于一体的大规划、高品质的法式风情社区。

  用前瞻的视野与匠心独具的规划精工凝练立于城市河滨之上的优雅尺度,采用退台式花园洋房在空间格局、入户形态上,引用别墅式生活概念,实行分层错开入户,营造出“有天有地”的私密感和归家仪式感;

  经典的层层退台设计,既丰富了项目的产品形式,满足不同客户的需求,又在感观方面拉大楼与楼之间的距离,增加了社区的通透性;

  空中大露台让自然景观更加生动立体,将生活的空间由室内向室外延伸,让更多的方向享受“有天有地”的居住感受。同时项目产品具备多层洋房与生俱来高得房率的优势;

  在户型设计上通过大面积的飘窗、露台、庭院等空间的利用,使户型空间尺度更大、功能更丰富实用、附加值更高。

  项目以法式风情景观园林的造园手法,规划亲和生态景观,强调景观的均衡及人在景观中的融入性与参与性。通过立体绿化,营造丰富、精致的园林景观效果,加上内活水引入中央景观水系贯穿社区南北,将建筑融入树林、公园、河景之中,达到户户观水景,公园里的家。此间一席,世享纯粹生态公园河居,缔造润泽人生的私家排场。

  将浪漫优雅的生活理念融入水岸公园之中,不仅社区进行人车分流与独立封闭式智能管理,而且配备风情商街、水岸会所(内含健身、休闲、娱乐等)等,让住家随时随地都能感到贴心与尊崇。

  项目周边世界500强麦德龙购物广场、临沂知名的九州超市、大华时代国际影城、十里坊商业街、农贸市场、妇幼保健院、农村信用社等醇熟配套一应俱全;

  省级名校临沂一小、临沂九中等幼儿园、小学、初中教育配套体系近在咫尺,尽享书香文脉与优质栽培;

  临沂市嘉益房地产开发有限公司成立于2005年,是一家专门从事房地产开发与建设的大型中外合资企业,隶属于嘉益国际集团,集团成立于1997年,注册资金5000万元,涉及房地产开发、矿产、光电、生物等多个经营与领域,集团成立至今已成功在福建、上海、安徽、临沂、成都等10余个大中城市开发、建设项目。

  公司目前在临沂市区拥有摘牌土地储备约1000亩。先后在临沂市开发建设 “嘉益·台北新城”、“临沂·奥林匹克花园”及“嘉益·香槟城”地产项目。

  十几年来,公司秉持“诚信、务实、谦恭、共赢”的企业宗旨和“做比说好”的经营理念,持续发展壮大。得到了社会各界的肯定。

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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  临房预售字第2014040,临房预售字第2014314号,临房预售证第20170271号,临房预售证第20170420号,临房预售证第20180236号

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  临房预售字第2014040,临房预售字第2014314号,临房预售证第20170271号,临房预售证第20170420号,临房预售证第20180236号