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一品观园预售许可证怎么查?临沂一品观园在哪个位置?

发表时间:2022-08-11 07:35:35 | 作者:乐竞体育

  一品观园是由美国上阳集团旗下临沂上阳房地产开发有限公司开发、山东坤都建工集团有限公司承建、临沂致诚工程监理咨询有限公司监理的纯法式别墅社区。一品观园39墅区加推联排产品。

  一品观园39墅区由临沂上阳房地产开发有限公司开发,浪漫法式庄园别墅,超高绿化率,70年大产权房。项目位于河东经济技术开发区核心区域,沂河旁,距离临工大桥仅1公里,整个地块呈五边形,西邻滨河东路,北临厦门路,东临香港路。纯法式的建筑特色,由南向北排列分布,前排与后排错列有致,整个小区以中央景观水景为中轴,延伸水系将小区分割不同组团,使整个小区内视野开阔,阳光充足,空气清晰充分流通。项目有三个主入口,分别位于临工路、香港路与滨河东路。

  交通配套:一品观园地处经开区核心位置,距离临工大桥仅1公里,与罗庄一桥之隔;驱车10**可达飞机场、15**可达市中心、5**可达经开区客运站,编织通达出行版图;滨河东路与外环路贯穿临沂南北东西,交通便利;k216路、15路、21路公交连通城市脉络,公共交通配备完善。

  文化艺术:一品观园距离在建民生工程——沂蒙文化艺术中心一墙之隔,沂蒙文化中心计划总投资4.4亿元,规划总用地 14.9万平方米,总建筑面积近7万平方米,将文化中心、美术馆、非遗馆、规划展示、观演教育等功能进行优化整合,资源共享,打造一个功能完备、互动体验、寓教于游的文化旅游场所。

  生活配套:一品观园生活便利,距离东方城购物中心、九州超市等仅3**至8**车程;临近人民医院、残疾人康复中心,为健康提供保障。

  教育配套:一品观园名校萦绕,紧邻临沂外国语学校,师资力量雄厚,设有小中初多个学部,国际精英教育模式,*********;一品观园内部规划优质幼儿园、周边临沂一中幼儿园、七彩幼儿园、临沂开发区第一实验小学、临沂第一中学,全链式教育体系,一流教育资源。

  休闲娱乐:一品观园对面即是18洞高尔夫球场,心怀绿地,一望无际,优雅挥杆,尽显绅士风度;项目内部规划有国际标准会所、活动广场、室外健身设备等可供小区业主休闲娱乐;项目距离恒大电影院仅3**车程。

  纯法式的宫廷建筑特色,雕花与勾线棱角分明,坡屋顶带有精致的老虎窗。布局上讲究轴线对称,恢弘的气势更体现贵族风范,高贵而典雅。

  项目有三个主入口,分别位于厦门路、香港路与滨河东路,连接三条入口景观大道。由南向北排列分布,前排与后排错列有致,整个小区以恢弘大气的中央景观水景为中轴,采用三轴一线的布局,延伸水系将小区分割不同组团,几乎处处有景、移步换景。在隔断确保私密性的同时,宅前宅后的景观绿地使整个社区呈现“内有花园,外有公园”的景观特色,视野开阔,阳光充足,空气清新流通,推窗见景,将人、建筑与自然融为一体,这也是法式建筑的一大特色。

  一品观园39墅区加推联排84套,面积约186-206㎡,轻奢精致别墅。户型方正、合理空间规划,面积无浪费,绝对的“实用主义”,让每一寸土地都做到极致地有效利用。全明设计,引入清风丽影,让阳光洒满家的每一个角落。双入户设计,房屋更显尊贵;双车位设计,满足居住要求。豪华套间设计,让生活更加舒适便捷,静思阅读、盥洗梳妆、整理收藏一应俱全。1-2层高3.3米,3层高3.3米,局部斜屋面高于3.3米,朗阔空间,生活更加舒适。景观餐厅连通全明厨房,灵动空间生活更加便捷,让您在品尝美食的同时能有美景相伴。每户赠送浪漫空中花园,超高性价比,闲坐露台,静赏云起云落。

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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  临房预售字第2013075、,临房预售字第2014221、,临房预售证第20180412号,临房预售证第20180441号、,临审房预售证第20200010号、,临审房预售证第20200011号、,临审房预售证第20210365号,临审房预售证第20210672号

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  临房预售字第2013075、,临房预售字第2014221、,临房预售证第20180412号,临房预售证第20180441号、,临审房预售证第20200010号、,临审房预售证第20200011号、,临审房预售证第20210365号,临审房预售证第20210672号