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鸿嘉星城观澜甲第预售许可证怎么查?淄博鸿嘉星城观澜甲第在哪个位置?

发表时间:2022-08-15 08:49:00 | 作者:乐竞体育

  [导读]鸿嘉星城观澜甲第预售许可证怎么查?鸿嘉星城观澜甲第预售许可证可以去相应的官网查询 ,鸿嘉星城观澜甲第预售许可证是:Y08-1001183

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  鸿嘉星城位于淄博市高新区桓台新区,项目基地的东侧为高新区行政中心,西侧为市政公园。项目是淄博首个拥有超大建设规模的大型城市综合体,代表淄博最繁华一极的国际尖端生活方式。

  项目以世界视野和一流品质打造多元化产品,荟萃了国际**生活、居住模式,力求打造成为一个集商业、酒店、餐饮、办公、健身、娱乐、休闲、居住等以第三产业为主的大型服务业组团,代表了淄博最繁华一极的国际尖端生活方式,成为淄博高端休闲、运动、娱乐之城和国际时尚生活的***,将全面推动淄博人居的升级换代。

  预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

  商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同,虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

  但若要取得预售许可证,需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上,且已经确定施工具体计划和竣工时间,建立了商品房预售账户。

  而要取得商品房销售许可证,则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格,此外,该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

  预售合同属于一种非精确合同,在商品房的开发过程中,可能会由于各种原因,造成设计图上的东西和实际上的东西有差别,而商品房属于长期、大额的消费项目,因此需要比较规范的内容,就有了这么一个规定,签订预售合同以后还要签订销售合同。

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